德州市第二中学沿街商铺竞租公告

一、出租方、出租商铺、租金底价及租赁期限

1、出租方：德州市第二中学

2、出租商铺简介：

商铺位于德州市文化路10号德州市第二中学东宿舍沿街2号商铺，房屋为德州市第二中学单独所有，2号商铺租赁面积约为83㎡，房屋为框架结构。

3、租金底价：2号商铺租金底价6万元/年。

4、本次房产租赁期限为1年。

二、商铺租赁用途及要求

1、商铺租赁用途仅限于商业经营，承租人不得从事餐饮（含冷饮、热饮）、娱乐、音响，网吧、烟酒等产生油烟或噪音较大的经营项目，不允许经营学校周边国家禁止和影响周围居民休息及有害学生身心健康的经营项目 ，出租方有权根据竞拍人的经营内容进行选择。

2、商铺租赁时以现状交接，内部水电暖安装支付由承租方负责。出租方对拍卖商铺所作的介绍及评价,均为参考性意见,不构成对竞拍商铺的担保，仅为商铺概况的一种描绘。竞拍人自行对商铺进行了解、咨询，自愿参加本次竞租。出租方对商铺的质量、瑕疵、房屋面积等均不承担任何保证责任。

3、竞拍人一旦提交竞拍资料参与竞拍，即表明已通过自行勘察、实地查看，完全了解认可了商铺物的现状，并愿意承担一切责任。所竞租商铺现状以自行勘察、实地查看为准，竞拍成交后，出租方不为此承担任何瑕疵未告知责任。

4、本次拍租房屋租赁面积最终以实际测量为准，若实际测量面积与出租方提供的参考资料面积有差异的，不影响竞拍商铺的成交价格。

5、竞拍人承诺自行查看竞租商铺（包括但不限于房屋内水电暖等配套、物业服务、房屋规划设计用途、房屋结构、房屋设计及建筑标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等），可以对房屋改造升级装修，不得更改或破坏房屋主体结构。租赁期内，房屋、水、电、暖等维修均由承租人自行承担。租赁期满后出租方有权要求买卖人恢复房屋原状或向出租方交纳恢复房屋原状工作所需费用。

6、竞拍成交后，经营所需执照、证件等手续，均由承租人自行办理，如需安装广告牌匾，请承租人按出租方要求制作安装统一制式广告牌匾并自行报备相关部门。

7、在装修期间，承租人应雇佣专业技术人员，尽到安全防范义务。装修过程中发生人身伤害的，由承租人承担赔偿等责任，与出租方无涉。装修期间不得干扰其他商户和楼上住户，装修时间需按国家规定和出租方要求执行。

8、本商铺承租人不得进行转租，不得改变房屋用途、经营范围，按时交付租金及水电暖等费用，否则将取消其租赁权，并按租赁合同的违约处理。

9、租赁期内，承租人不得在出租房屋内进行违法活动，严格遵守防火安全、水电安全、门前三包、综合治理及安全、卫生等工作，承租人应服从出租方监督检查，执行当地有关部门的规定并承担全部责任。

三、租金支付及合同签订

竞租成交后承租人于竞租成交之日起3日内将成交价款（即年租金）、租赁押金（租赁押金为壹万元整）缴纳到出租方指定账号后与出租方签署《房屋租赁合同》、进行商铺交接等。

四、合同续签及终止

1、出租方不承诺可以续签租赁合同，租赁期满后，出租方将根据国家政策和自身需求决定是否续签。

2、承租方若需终止租赁合同需在租赁合同到期前三个月向出租方提出申请，并在合同期满后终止。

3、续签租赁合同的租金将按照国家有关规定和市场行情向上浮动。

五、竞租方式和资料领取、递交

1、承租方确定方式：本次商铺公开竞租采取一次报价（报价不低于租金底价）加经营范围审核方式确定承租方，报名时间截止后竞标小组通过经营范围审核确定参与竞价的竞租方，参与竞价的竞租方本人带身份证按规定时间、地点参加现场开标唱价，迟到、缺席视为放弃竞租资格，经现场开标唱价后报价最高的竞租方即为承租方，若出现最高价相同，最高价相同的竞租人进行现场二次报价，直至出现最高价。

2、竞租申请表自行下载打印，完整填写各项信息后装入纸质档案袋密封，并在密封袋上明确标明经营范围和联系方式按时提交。

3、意向承租方须于公告截止前将竞租资料交至指定地点，并提前通过银行转账交纳竞租保证金1万元。未中竞租方保证金在竞租结束无息退还。竞租后承租方三日内来签订合同，如违反约定，竞租保证金由出租方没收；如期签约后竞租保证金转为租赁押金，在合同期间无任何损坏现象和违反合同情况，合同期满经承租方验收后无息退还。

4、递交时间：2024年10月23日至2024年10月25日，每天08:30-11:00，14:30-17:00

递交地点：德州市第二中学后勤服务处

联系人：孙老师、宋老师    联系电话：0534-2694515，15905341059

六、竞租保证金交纳

收款单位：     德州市第二中学     

开 户 行：      中国建设银行       

账    号： 37001849001050155011    

七、竞租资料

竞租人参加竞租，须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件：

 1、企业申请的，应提交下列文件：

（1）法人单位有效证明文件：营业执照副本原件及复印件、组织机构代码证原件及副本复印件或三证合一副本原件及复印件、基本户开户许可证（复印件需加盖公章）； 法定代表人办理的，需持有本人身份证原件、复印件及法人身份证明；委托代理人办理的，需持有法定代表人签署的授权委托书、法人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件，并递交《竞租申请表》。竞租保证金交纳凭证原件（竞租保证金的汇款人名称必须和竞租申请人名称一致）；保证金的形式：银行转账。

2、自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请人身份证原件及复印件一份；本人签署的《竞租申请表》；竞租保证金交纳凭证原件（竞租保证金的汇款人名称必须和竞租申请人名称一致）；保证金的形式：银行转账。

竞租人须保证提供的资料真实性，在竞租成交后，竞租人即转为承租人不得更换，如发现提供虚假资料和弄虚作假行为，取消竞租资格，保证金不予返还，由此带来的一切后果、法律责任由竞租人自行承担。

敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本次竞租公告，并对自己在竞租中的行为负责。凡报名登记参加竞租的竞租人，均视为认可本公告，必须严格按照本公告进行竞租和付款，否则将负相应的法律责任。

德州市第二中学沿街商铺竞租申请表下载

2号商铺（原臻宝阁）实景参考图：